Нужно ли приватизировать кооперативный гараж?
Не смотря на то, что Россия уже давно вступила в ряды капиталистических стран, причем более 20 лет назад, большинство живущих в ней граждан так и не торопятся воспользоваться всеми возможными новыми правами. Одним из таких прав является возможность приватизации кооперативного гаража.
Рассмотрим же причины, побуждающие некоторых людей провести процесс приватизации:
- Гарантированная надежность. В случае с арендой гаража, вы всего лишь являетесь арендатором той земли, на которой установлен гараж, и власти при желании смогут «выселить» вас с насиженного местечка;
- Приватизация гаража является одной из необходимых условий его продажи. Если вы, в определенный момент решитесь на продажу, у вас возникнет необходимость переоформления гаража в частную собственность, так как с юридической стороны, вы не имеете ни какого права на продажу не принадлежащего вам имущества;
- Вопрос дефицита мест под гаражные постройки. Эта проблема актуальна практически для любого современного города. Тут надо отметить тот факт, что с течением времени, этот дефицит становится все острее;
- Дорогостоящие участки городской земли. Гаражные кооперативы, основанные еще в советские времена, занимают обширные площади, которые при неизбежном расширении города, будут подвергаться застройке. Поэтому, вопрос приватизации гаража можно сравнить с процессом вложения денежных средств.
Сама процедура приватизации.
Основываясь лишь на фактах, можно сказать, что формулировка «приватизация» не может применяться к большинству существующих гаражных построек, так как гараж не является полноценным зданием, основанном на фундаменте, факт которого заявлен в документах БТИ. У большинства владельцев гаражей из документов на право собственности, в наличии – лишь членская книжка кооператива. Соответственно, не являясь документом, эта книжка не может быть доказательством вашего права собственности, а потому – гараж может быть демонтирован одним росчерком «пера» местных властей.
Для узаконивания же владения (приватизации гаража), вам понадобится получить документы, удостоверяющие ваше право собственности, а потом – приватизировать находящуюся под гаражом землю.
